Панова Марина
эксперт по недвижимости
«Сделать сложное — простым, непонятное — прозрачным, а рискованное — безопасным!»
Это не просто слова, это принцип, на котором строится моя работа!
Это не просто слова, это принцип, на котором строится моя работа!
Специализация:
новостройки Москвы.
Более 12 лет на рынке.
новостройки Москвы.
Более 12 лет на рынке.
- Приветствую Вас друзья, уже много лет я помогаю своим клиентам обретать новые квартиры в столичных новостройках без стресса, скрытых комиссий и юридических сюрпризов.
- Меня часто спрашивают:"Почему я выбрала такую узкую специализацию, как новостройки?"Ответ прост:"Здесь я могу гарантировать клиенту максимальную безопасность и прозрачность".
- Деньги покупателя не поступают застройщику немедленно, а хранятся на безопасном счете до момента сдачи дома и передачи ключей. Это мощнейший стимул для девелопера не затягивать строительство. А прямая сделка с застройщиком исключает риски аннулирования под надуманными предлогами — например, «под давлением мошенников».
Важный момент!
Моя помощь, консультации и полное сопровождение сделок с застройщиками абсолютно БЕСПЛАТНЫ!
______________
Все комиссионные и сопутствующие расходы покрывает застройщик в рамках наших прямых партнерских договоров.
Работая в агентстве, я видела их бизнес-модель изнутри: продать то, что выгодно им.
Работая на себя, я продаю то, что нужно именно Вам. Без офисных наценок, без “бонусных” застройщиков и без безликих менеджеров.
В Москве 587 новостроек — и только одну квартиру я подберу так, будто покупаю её для себя!
Работая на себя, я продаю то, что нужно именно Вам. Без офисных наценок, без “бонусных” застройщиков и без безликих менеджеров.
В Москве 587 новостроек — и только одну квартиру я подберу так, будто покупаю её для себя!
Преимущества работы со мной:
Менеджеров агентства часто заставляют «продавать» в первую очередь тех застройщиков, кто дал повышенную комиссию или скидку за объем. В результате вам предлагают не Вашу квартиру, а ту, на которой агентство заработает больше.
Как работаю я: Мой доход — это фиксированная договоренность с застройщиком, и она не зависит от того, какой именно лот вы купите. Мне невыгодно совать вам «зависший» первый этаж или квартиру с кошачьей планировкой. Моя репутация строится на том, чтобы вы въехали и сказали «спасибо», а не проклинали меня за неудобную стену.
Как работаю я: Мой доход — это фиксированная договоренность с застройщиком, и она не зависит от того, какой именно лот вы купите. Мне невыгодно совать вам «зависший» первый этаж или квартиру с кошачьей планировкой. Моя репутация строится на том, чтобы вы въехали и сказали «спасибо», а не проклинали меня за неудобную стену.
Проработав 5 лет в агенстве недвижимости, я точно знаю, что у крупных сетей часто подписаны «джентльменские соглашения» с девелоперами. Агентство не скажет Вам, что у этого дома плохая шумоизоляция или что застройщик задерживает ключи по 6 месяцев, — иначе их просто лишат аккредитации.
Как работаю я: Я не привязана офисными контрактами к конкретным «китам». Я могу объективно сказать: «ЖК “А” красиво на картинке, но я знаю реальные отзывы дольщиков, а ЖК “Б” скромнее, но сдан уже с опережением графика». Я продаю Вам правду, а не отчет для планового отдела.
Как работаю я: Я не привязана офисными контрактами к конкретным «китам». Я могу объективно сказать: «ЖК “А” красиво на картинке, но я знаю реальные отзывы дольщиков, а ЖК “Б” скромнее, но сдан уже с опережением графика». Я продаю Вам правду, а не отчет для планового отдела.
Когда вы идете в офис агентства, 30-40% комиссии, которую застройщик платит за сделку, уходит на аренду офиса, зарплату менеджеров, маркетинговый отдел и кофе-машину. Вы переплачиваете за антураж.
Как работаю я: У меня нет офиса за 2 млн в месяц и штата из 10 человек, которые дублируют друг друга. Застройщик платит мне ровно за одно — за Вашу сделку и качественный клиентский сервис. При этом я часто договариваюсь о персональном бонусе для Вас или подарке (паркинг, кладовка), потому что могу попросить за Вас, а не по инструкции «сверху одобрят/не одобрят».
Как работаю я: У меня нет офиса за 2 млн в месяц и штата из 10 человек, которые дублируют друг друга. Застройщик платит мне ровно за одно — за Вашу сделку и качественный клиентский сервис. При этом я часто договариваюсь о персональном бонусе для Вас или подарке (паркинг, кладовка), потому что могу попросить за Вас, а не по инструкции «сверху одобрят/не одобрят».
В агентстве Вы сначала общаетесь с лоялистом (кто звонит), потом с риелтором (кто возит), потом с ипотечным брокером (не всегда выгодным для Вас), потом с юристом. Каждый пересказывает историю заново, информация теряется.
Как работаю я: Я — точка входа и точка выхода. Сделку от первого звонка до подписания акта-приема передач и Вашего заселения веду лично. Я помню, что вы хотели тихий двор и окна на восток, и не предложу Вам в последний момент «отличный вариант с окнами на стройку».
Как работаю я: Я — точка входа и точка выхода. Сделку от первого звонка до подписания акта-приема передач и Вашего заселения веду лично. Я помню, что вы хотели тихий двор и окна на восток, и не предложу Вам в последний момент «отличный вариант с окнами на стройку».
После подписания договора ДДУ агентство получило свой % комиссии и Вы больше не представляете для них интерес.
Как работаю я: Я строю личный бренд в нише новостроек Москвы. Мои следующие клиенты в большинстве приходят по сарафану.
После сделки я всегда на связи, а после получения ключей я подарю Вам оптовую скидку на материлы для ремонта! Мне выгодно, чтобы Вы меня рекомендовали.
Как работаю я: Я строю личный бренд в нише новостроек Москвы. Мои следующие клиенты в большинстве приходят по сарафану.
После сделки я всегда на связи, а после получения ключей я подарю Вам оптовую скидку на материлы для ремонта! Мне выгодно, чтобы Вы меня рекомендовали.
Условие, которое нужно знать заранее:
УНИКАЛЬНОСТЬ КЛИЕНТА!
- Я могу сопровождать Вас по объекту только в том случае, если Вы обратились ко мне до первого визита в отдел продаж застройщика. Это называется «уникальный клиент».
Если Вы уже посещали продажи или оставляли заявку на конкретный объект, то к сожалению, по этому жилому комплексу я уже не смогу Вас сопровождать: у застройщика Вы перестанете считаться уникальным клиентом. Но я с радостью помогу Вам с любыми другими проектами. Это стандарт рынка, но я всегда заранее об этом предупреждаю, чтобы Вы могли получить максимальную выгоду от моей работы.
Почему это важно? Застройщики закладывают агентское вознаграждение в маркетинговый бюджет. Если покупатель приходит без риелтора, скидка ему от этого не увеличивается — бюджет просто перераспределяется. Я же предлагаю Вам профессиональное сопровождение и юридическую защиту за счет девелопера, без дополнительных затрат с Вашей стороны.
Моя миссия - сделать процесс купли-продажи недвижимости максимально простым и безопасным для Вас.
Мой подход больше, чем просто сделка!
С недвижимостью я связана не только профессионально, но и творчески. У меня есть шоу-рум интерьерных решений, поэтому я не оставляю Вас после сделки, а сопровождаю до самого заселения. Для всех клиентов, оформивших покупку недвижимости с моей помощью, предусмотрен гарантированный подарок - ОПТОВАЯ СКИДКА до 30% на:
- фрески, интерьерные краски, стеновые панели,
- декоративные рейки, молдинги, плинтусы,
- осветительные приборы, элементы декора,
- мебель и многое другое.
Посетите дизайнерский шоу-рум для подбора материалов будущего ремонта
Вы получаете не просто безопасную сделку, а комплексный сервис: от выбора квартиры до ее стильного обустройства.
Со мной вы:
- не переплачиваете за мои услуги;
- получаете юридически чистую сделку с застройщиком;
- экономите время и нервы;
- заходите в новую квартиру с готовым решением и значительной экономией на материалах.
Записаться на бесплатную консультацию
«Перезвоню в течение 15 минут. Конфиденциально».
*Отправляя заявку, Вы даете согласие на обработку персональных данных